1964〜1974年築, 専有面積36.28㎡〜56.28㎡の平均販売価格
東京都
75.4万円/㎡
前年比+4.8%
台東区
73.2万円/㎡
前年比+12.3%
花川戸サニーマンション
東京都台東区花川戸二丁目
東武伊勢崎線 / 浅草駅 徒歩4分
1969年築 / 9階建 / 16戸 / SRC造
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価格偏差値
42.1
フェア
推定相場価格より5.9%割高
相場
3,767万円
81.4万円/㎡
2,922
3,485
4,048
4,611
AI査定結果
推定相場価格
3,767万円
81.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,485万円〜4,048万円
75.3万円/㎡〜87.5万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年5月22日
花川戸サニーマンション
3,990万円（86.2万円/㎡）/ 7階 / 46.28㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は75.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 3,990万円 | 86.2万円 | 7階 | 46.28㎡ | 2DK | 北東 |
| 2025/04/18 | 3,990万円 | 86.2万円 | 7階 | 46.28㎡ | 2K | 東 |
| 2025/04/14 | 3,990万円 | 93.1万円 | 7階 | 42.85㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/12/27 | 7,400万円 | 55.1万円 | 3階 | 134.27㎡ | 6DK | 南東 |
| 2023/03/06 | 7,600万円 | 56.6万円 | 3階 | 134.27㎡ | 6DK | 南東 |
| 2023/01/27 | 8,000万円 | 59.6万円 | 3階 | 134.27㎡ | 6DK | 南東 |
| 2022/11/10 | 3,180万円 | 77.8万円 | 5階 | 40.86㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/10/22 | 2,980万円 | 69.5万円 | 5階 | 42.85㎡ | 2DK | 東 |
| 2022/10/14 | 3,480万円 | 85.2万円 | 5階 | 40.86㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/10/13 | 3,280万円 | 80.3万円 | 5階 | 40.86㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/06/18 | 3,380万円 | 82.7万円 | 5階 | 40.86㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/01/21 | 3,180万円 | 74.2万円 | 5階 | 42.85㎡ | 2DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は76.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 花川戸サニーマンション 台東区花川戸二丁目 | 浅草駅4分 | 3,990万円 | 86.2万円 | 46.28㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | 北東 | 1969年 | 16戸 | SRC |
| 2024/12/01 | 浅草永谷ビル 台東区浅草二丁目 | 浅草駅5分 | 2,580万円 | 68.3万円 | 37.8㎡ | 2K | 8階 / 13階建 | 東 | 1974年 | 58戸 | SRC |
| 2023/07/02 | 浅草田原町マンション 台東区雷門一丁目 | 田原町駅1分 | 4,280万円 | 77.6万円 | 55.16㎡ | 3DK | 6階 / 13階建 | 南東 | 1972年 | 65戸 | SRC |
| 2024/09/21 | シャンボール駒形 台東区駒形一丁目 | 蔵前駅1分 | 4,280万円 | 85.8万円 | 49.91㎡ | 1SLDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1968年 | 47戸 | SRC |
| 2025/05/21 | 浅草不動院マンション 台東区寿二丁目 | 田原町駅3分 | 4,480万円 | 79.1万円 | 56.63㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1973年 | 40戸 | SRC |
| 2025/04/28 | 寿町フラワーホーム 台東区寿三丁目 | 蔵前駅2分 | 2,850万円 | 74.0万円 | 38.51㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1970年 | 18戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.8%上昇、台東区では12.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.2万円）は台東区の平均と比較して17.8%割高です。
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